La silhouette de cette toute nouvelle Tour de 85 mètres de hauteur n’aura pas échappé à ceux qui observent l’évolution de la skyline marseillaise. Troisième tour IGH construite après la Tour Jacques SAADE (CMA-CGM), puis la Tour la Marseillaise, le Mirabeau, immeuble de bureaux de 22 étages a été réalisé pour le compte de la CMA-CGM associée à BOUYGUES IMMOBILIER.
BARBANEL a été associé à l’Architecte HALA WARDE dès la conception de ce bâtiment dont l’esthétique et les finitions sont soignées.
Les équipes de Toulouse et d’Aix-en-Provence ont participé à la conception, et au suivi des travaux.
La Tour LE MIRABEAU s’inscrit dans le développement de l’offre d’immobilier de bureaux du quartier EUROMED. C’est un bâtiment connecté à plusieurs égards, et ce grâce à la contribution de Barbanel.
- Raccordement urbain / accueil : l’immeuble bénéficiera d’un espace d’accueil connecté en pied d’immeuble, avec une cafétéria de 100 places, connectée en réseau WiFi. Le haut de la Tour permettra d’accueillir des évènements publics grâce à son cadre prestigieux.
- Réseau de chauffage et d’eau glacée Thassalia : pour son confort thermique, le Mirabeau bénéficie du raccordement au réseau urbain d’eau chaude et d’eau glacée produit au moyen de thermofrigopompes raccordées sur l’eau de mer. Ce système permet une économie importante en espace technique et l’utilisation d’une énergie verte. Ce réseau alimente en réseau « 4 tubes » les panneaux rayonnants installés en plafonds des bureaux. Ce choix associé à une ventilation efficace et à des sondes de températures et d’hygrométrie permet une gestion efficace et optimale de la température, une modularité du cloisonnement, tout en libérant un maximum d’espace et de hauteur libre dans les plateaux de bureaux.
- Gestion technique du bâtiment : L’ensemble des plateaux de bureaux disposent d’une Gestion Technique du Bâtiment qui permet la prise de contrôle par les utilisateurs sur tous les systèmes de chauffage, climatisation, éclairage et pilotage des stores. Ces systèmes sont configurables et paramétrables avec une grande modularité.
- Couverture des réseaux telecom : le bâtiment sera connecté à un réseau fibre FTTA permettant la desserte interne de la couverture téléphonique 4G/5G (couverture indoor déployée par BOUYGUES TELECOM et AXIONE, sous Maîtrise d’œuvre Barbanel). Les opérateurs mobiles Orange, SFR, Free auront également la possibilité ultérieure de se raccorder à ce système multi opérateur. Le bâtiment dispose par ailleurs de plusieurs points d’adduction aux réseaux telecom (FFTH, FFTO).
